Ofertę zarządzania lokalami kierujemy zarówno do Właścicieli indywidualnych lokali mieszkalnych i użytkowych oraz inwestorów posiadających portfolio kilku lub kilkunastu nieruchomości. Przejmujemy wszelkie obowiązki wynikające z posiadania nieruchomości, dzięki czemu klienci, którzy z różnych powodów nie mają możliwości lub czasu na zajmowanie się sprawami związanymi z obsługą wynajętych lokali mieszkalnych bądź użytkowych, uzyskują profesjonalną pomoc na każdym etapie wynajmu nieruchomości.
Jeżeli posiadają Państwo wynajęte mieszkanie bądź lokal użytkowy lub zamierzają w przyszłości oddać je w najem, zachęcamy do skorzystania z naszej oferty.
Zarządzanie mieszkaniami to pakiet usług, w których znajdziecie Państwo:
- Negocjowanie i podpisywanie w imieniu i za zgodą Właściciela umów najmu,
- Pobieranie i monitorowanie wpływów czynszowych,
- Dokonywanie w imieniu Właściciela wszelkich opłat (czynsz administracyjny, energia elektryczna, centralne ogrzewanie, telefon, internet itp.),
- Bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się mieszkanie,
- Organizacja serwisu technicznego usuwającego bezzwłocznie wszelkie usterki i utrzymującego mieszkanie w nienagannym stanie technicznym,
- Reprezentowanie Właściciela we wszelkich sprawach przed najemcą,
- Reprezentowanie Właściciela przed instytucjami i urzędami w sprawach dotyczących administrowanego lokalu
- Regularne kontrole wynajmowanego mieszkania,
- Pomoc przy ubezpieczaniu nieruchomości,
- Pomoc w rozliczeniu podatku z tytułu najmu nieruchomości,
- Przekazywanie właścicielowi kwartalnych raportów z wykonania umowy zarządzania,
- Adaptacja remonty lokali,
- Pozyskiwanie nowych najemców lokali,
- Pośrednictwo w sprzedaży/nabyciu/najmie lokali,
- pomoc w uzyskaniu kredytu potrzebnego na sfinansowanie kosztów nabycia nieruchomości.
Zakres obowiązków dostosowujemy do indywidualnych potrzeb i życzeń Właściciela – od pozyskania najemcy, poprzez realizację obowiązków właścicielskich, aż po organizację remontu.